Yapı Denetim Nedir? Genel Bilgiler
Depremler ülekesi Türkiye
Ülkemiz; yer yüzünün en aktif deprem kuşaklarından birinde yer almaktadır. Üst üste meydana gelen depremler, büyük can ve mal kayıplarına neden olmuştur. Buna rağmen, “yapı denetimi” konusunda bugüne kadar gereken adımlar atılamamıştır. Ülke ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir denetim sistemi oluşturulamamıştır. Aksine, nüfus artışına paralel göçler, plansız kentleşme, kaçak yapılaşma, kalitesiz ve kontrolsüz yapılar, sık sık uygulanan imar affı uygulamaları, can ve mal kayıplarını daha da artırmıştır.
Yapı Denetiminde Sorumlularıın Belirlenmesi
Bu gerçekten hareketle; ülkemizde yapı üretiminde yer alan proje müellifi, müteahhit, fenni mesul ve denetim yapmakla görevli yerel yönetimlerin sorumluluklarını yeniden düzenlemek ve yapıların sorumlularına verilecek cezalarla bu kişilerin üçüncü şahıslara verdikleri zararları tazmin edebilecek yeni bir yasal düzenleme oluşturmak amacıyla, sorunların geniş bir platformda ele alınarak hızla sonuçlandırılması suretiyle, “595 SAYILI YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME” ve bu Kanun Hükmünde Kararnameye dayalı “YAPI DENETİMİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİ” Resmi Gazetede yayımlanarak, 10 Temmuz 2000 Tarihinde, 27 Pilot ilde uygulanmaya başladı.
Yapı Denetim Kuruluşlarının Doğuşu
Bu yasal düzenlemelerle, ülkemizde inşa edilecek her türlü yapı, pek çok şartların ve geniş bir teknik kadronun sağlanması sonucunda T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’ndan alınan “İzin belgesi” ile çalışan ve münhasıran “yapı denetimi” ile uğraşan tüzel kişiliğe sahip Yapı Denetim Kuruluşları”nın denetimine tabi tutulmuştur.
Yapı Denetim Kuruluşlarının Sorumluluğu
Yapı denetim kuruluşları, denetçi mimar ve mühendisler, proje müellifleri, laboratuar görevlileri ve yapı müteahhidi ile birlikte yapının ruhsat ve eklerine, fen, sanat ve sağlık kurallarına aykırı, eksik, hatalı ve kusurlu yapılmış olması nedeniyle ortaya çıkan yapı hasarından dolayı yapı sahibi ve ilgili idareye karşı, kusurları oranında sorumludurlar. Bu sorumluluğun süresi; yapı kullanma izninin alındığı tarihten itibaren, yapının taşıyıcı sisteminden dolayı on beş yıl, taşıyıcı olmayan diğer kısımlarda ise iki yıldır.
Yeni Denetim Sistemi ve Getirdikleri
Bundan böyle Ülkemizde inşa edilecek bütün yapılarda;
1 – Can ve mal güvenliği sağlanacaktır.
2 – Kaynak israfına sebep olan plansız, kontrolsüz ve kalitesiz yapılaşma önlenecektir.
3 – Çağdaş norm ve standartlarda; projeler ve yapılar üretilecek, denetlenecektir.
4 – Yapım işlerinde kullanılan malzemelerin ve işçiliğin standartlara uygunluğu denetlenecektir.
5 – Yapı hasarı nedeniyle zarara uğrayan kişilerin hakları korunacak ve doğabilecek zararların tazmini sağlanacaktır.
6 – Bundan böyle artık GARANTİ BELGESİ olan binalarda oturacağız.
Kategori: Emlak
