Ev kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler
Ev sahibi olmak için konut kredisi çekmek isteyenlerin en çok sorulan sorulardan birisi de şudur: “50 bin TL kredi için 72 ay ve 120 ay arasında aylık faiz olarak fark yok. Hangisi daha kârlı?” El-Cevap: Her ikisi için de faiz oranı 1,35 olsun. 72 aylık geri ödemede aylık borcunuz 1090 TL, geri ödeyeceğiniz toplam miktar 78 bin 487 TL olur. 120 aylık geri ödemede ise her ay 843 TL ödersiniz ve toplamda 101 bin 257 TL ödersiniz. Görüldüğü gibi faiz oranı aynı ise ve ödeme gücünüz varsa kısa vadeyi tercih etmek daha kârlıdır. Süre ne kadar uzarsa ödeyeceğiniz faiz borcu o kadar fazla olur. Ancak bu durumda şöyle bir soru akla takılabilir: “Uzun vade kredi çeksem ve bir süre sonra borcumu kapatsam daha kârlı olmaz mı?” El-Cevap: Olmaz. Çünkü ilk aylarda ödediğiniz miktarın %80, hatta %90′ı faizdir. Çok küçük bir kısmı anaparadır. Siz örneğin 48 ay sonra borcunuzu kapatmaya gittiğinizde borcunuzun 5′te 1′ini ödediğinizi düşünüyor olabilirsiniz (120 aylık vade için) fakat belki 10′da 1′i bile ödenmemiş olacaktır.
Herkese konut kredisiz ev sahibi olmanız dileğiyle…
Kategori: Emlak
[...] Kredinizi kullandınız, tapu işlemlerini halledip ev sahibi oldunuz. Hayırlu olsun. Önünüzde iki seçenek mevcut. Aldığınız evi kiraya vermek veya kendiniz oturmak. [...]
[...] ne anlama geliyor? Çektiğiniz kredinin kalan miktarını güncel faiz oranlarına göre tekrar kredilendirmeye yapılandırma veya [...]