Son kattan ev, daire alınır mı?
Eğer amacınız yatırım ise son katları tercih etmeyiniz. Son katlardaki daireler pek tutulmaz ve kolay satılmaz. Yazın uzun yaşandığı bölgelerde son katlara çatının ısısı vuracağı için eviniz fazla sıcak olacaktır. Klima masrafınız olabilirSon katlar, ara katlara göre biraz daha fazla masraflı olabilir. Ara katlar alttan ve üstten ısınacağı için kışın yakıt masrafı daha düşüktür.
Eğer apartman eski ise ve çatıda yalıtım yapılmadı ise yakıt masrafınız son katta daha da artar. Ara kata göre %25 fazla yakıt parası ödersiniz.
Bina, merkezi sistem kalorifer veya merkezi sistem doğal gazla ısınıyor ise yakıt masrafı fazla olmayacaktır. Bu gibi durumlarda odalardaki petek sayısı arttırılmalı ki daire daha kolay ısınsın.
Son katlar biraz zahmetli olur, yağmurlu havalarda ve kışın biraz huzursuz olabilirsiniz. Çatı akabilir. Bunun için önceden önleminizi almalı, gerekirse sigorta yaptırmalısınız. Çatı akması gibi durumlar apartman sakinleri arasında sorun oluyor. Alt kattakiler beni ilgilendirmez diye düşünürken son kattaki yani zahmeti çeken çatının müşterek kullanıldığını söylüyor haklı olarak.
Genç iseniz, hareket etmeye ihtiyacınız varsa son katları tercih edebilirsiniz. 5 katı çıkmak gözünüzde büyüyor ise asansörlü daireler veya daha düşük katları seçin.
Uykunuz çok hafif ise, ayak sesinden uyanıyor iseniz, tepemde kimse tepinmesin diyorsanız son kata çıkınız.
Son katın bir avantajı da merdiven boşluğunu kullanabilmenizdir. Ayakkabılarınızı kapı önünde bırakabilir hatta merdiven boşluğuna ayakkabılık yaptırabilirsiniz. Küçük çocuğunuz var ise merdiven boşluğuna bir oyun çadırı kurabilir, ona bir oyun alanı yapabilirsiniz.
Tuvalet tıkanması, banyo akması gibi dertleriniz olmaz. Falanca burada mı oturuyor diye sormak için kapınızı fazla çalmazlar. Karşınızda başka bina yoksa perdeleriniz açık oturabilirsiniz.
Son katların avantaj ve dezavantajlarını sıralamaya çalıştık. Sizin görüşleriniz nelerdir? Yorum yazarak belirtebilirsiniz.
Kategori: Emlak
Son kata eşya taşımak zor oluyor. Ol sebepten ağır eşyaları bir kere alıp uzun bir süre almamak lazımdır.
Merdivenler dar ise, komşularınız anlayışsız ise merdivenlere rastgele ayakkabı fırlatıyor, çöp kovaları koyuyor ise son kata kadar o manzarayı çekiyorsunuz.
İyi yönlerini zaten siz sıralamışsınız.
[...] Alacağınız evi bulduğunuzu, mal sahibi ile pazarlığı bitirdiğinizi varsayıyorum. Tapudan ev üzerinde ipotek olup olmadığını öğrenin. Bu bilgiyi size vermeyebilirler, mal sahibi öğrenebilir. Eğer ipotek var ise ipotek kaldırılmadan evi almayın, ikinci dereceden ipotek gibi teklifleri kabul etmeyin. Sonra başınız ağrıyabilir. Eve ait elektrik, doğalgaz borçları var ise bu sizi bağlamaz. Dilekçe vererek abonelikleri üzerinize alabilirsiniz. Bazı belediyeler, sizden önceki mal sahibine ait borçlar ödenmeden su aboneliğini üzerinize yapmayabilirler. Bu sebepten alacağınız yerin su borcu var ise bunu mal sahibinden ödemesini isteyin veya anlaşmanızı ona göre yapın. [...]